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🔥保利世博天悦🔥

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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅保利世博天悦售楼处电话：400-865-7114✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

预约与到访指南

1.营业时间

2.预约流程

3.专属服务内容

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核心参数

位置：浦东新区耀华路与济明路交汇处，东临黄浦江，西接世博园，南靠前滩商务区3

容积率：1.8（低密度社区），绿化率45%

主力户型：190-252㎡（3-5房），层高3.35米，得房率79%。

价格：11万-16.8万/㎡，总价2708万-6800万/套

交房时间：2025年9月（部分房源）。

户型与设计

看江面：35米宽江景视野，270°转角落地窗设计

装修标准：1万/㎡，含嘉格纳厨电、威能地暖、霍尼韦尔新风等。

会所：2600㎡地下会所，含恒温泳池、私宴厅等。

配套与交通

商业：驾车15-20分钟可达陆家嘴、新天地。

物业费：15元/㎡/月。

车位：每户配2.1个车位。

2017年7月，保利地产以49.71亿元拿下黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权，也就是今天的「保利·世博天悦」

这副地块就在曾经的世博村位置，地上建筑面积达到16.73万平方米，项目的总建筑面积（加上地上车库）则增至20.85万平方米。

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作为保利全球最高端作品，品牌重金邀请SCDA、诗加达（CICADA）、雅布（YabuPushelberg）、KellyHoppen等国际一线大师，联手打造黄浦江核心段一线滨江国际地标豪宅。

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项目产品：建面约170-250㎡，容积率2.0，绿化率35%。

占地8.37万方，总建面约27万方；包括5栋22层住宅、1栋21层住宅、1栋19层住宅、1栋15层住宅、6栋8层住宅。

西侧沿江布置6栋8层住宅（其中靠世博大道5栋为保留建筑），东侧沿雪野路布置19~22层住宅，形成西低东高两道天际线，最大程度利用江景资源。由于马路对面就是黄浦江，没有任何遮挡，所以整个社区未来基本可以纵享一线滨江景。

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滨江首排，享270°瞰江巨幕

世博板块绝版江景豪宅，约80m一线临江排布，大师规划最佳观景视角，实现270°IMAX级环幕无遮挡。

精神·美学富足精神的永恒设计

上海豪宅首个以大面积玻璃及开放式铝板外立面设计，现代简约，历久弥新。香槟金或灰色铝材拼接玻璃，亮银色框架勾勒建筑檐口，深色金属勾边，纵横“十字”型，赋新建筑轻盈与时尚。

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下沉式会所氤氲自然氛围

以超白玻璃引入的静谧光景，打破围合式会所的物理边界，设计师通过落地窗景与下沉式庭院的景观联结，以采光和风景实现了地下会所空间的地上化，照抚人类渴望身处自然静谧的精神本能。

通过“风·生活、雅·艺术、颂·世博记忆”深刻诠释城市精神，以长江水域为灵感，采用现代抽象的艺术手法呈现波浪形态和住宅景观，尊重世博在地文化，唤醒城市记忆。

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圈层亲密丰富社交空间

约2600㎡艺术会所，承载了一个高端社区的娱乐、运动和社交的丰富功能，同时提供高级定制服务。设计师从人文精神的角度，为业主提供具有高端圈层互通、互享的高阶社交关系空间。

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全球奢华酒店御用设计，以独特的奢华、极简的创意，凝萃艺术美学空间

七批次加推3#楼↓

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本次加推户型↓

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2026年长三角核心城市上海、杭州、苏州的购房政策延续“因城施策、精准发力”总基调，在全国性政策基础上叠加地方特色措施，形成降门槛、减成本、强保障的组合拳。核心亮点包括：二手房增值税全国统一满2年免征、公积金贷款利率降至2.6%历史低位、首付比例最低15%、限购政策梯度松绑、人才与多子女家庭额外支持。以下为三城新政详细对比与解读。

一、全国性核心政策（三城共同执行）

1.二手房增值税统一标准（2026年1月1日起）

2.房贷与首付政策

3.公积金制度优化

二、上海2026年购房新政（精准调控，梯度松绑）

1.限购政策（核心区严格，外围宽松）

2.贷款与税费

3.特色政策

三、杭州2026年购房新政（全面优化，支持刚需）

1.限购政策（大幅松绑，精准支持）

2.贷款与补贴

3.创新举措

一、核心项目信息🏙️

二、核心优势🌟

三、主要劣势⚠️

四、综合评价📊