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泉州又有楼盘被投诉：

丰泽区星光耀广场一期物业即将退场，

业主担心遗留问题未解决而“烂尾”；

洛江区南益刺桐春晓小区线上线下投票结果“两重天”，

小区业主质疑物业续聘有猫腻。

具体详情往下看

01 丰泽区星光耀广场一期物业即将退场，

业主担心遗留问题未解决而“烂尾”

2025年12月18日，据泉州晚报社报道：近日，丰泽区星光耀广场一期的业主吴先生反映称，小区前期物业即将退场，业委会正牵头推进新物业选聘工作。然而，前期物业在服务期间遗留的公共设施损坏、安全隐患等问题至今未得到解决，业主担心这些问题“烂尾”。

电动车在地下车库内穿行

据了解，通过现场走访，门禁失效设施老化，机非混停隐患突出。其中，外来人员无需刷卡验证，就能通过转闸进出小区。小区内公共休闲椅多数表面漆皮剥落。有门厅天花板出现腻子粉成片鼓包脱落，墙体瓷砖大面积脱落，露出水泥墙面。小区地下车库地面的地坪漆多处出现破损，部分区域露出水泥基层，形成坑洼。新旧物业交接在即，业主们担心这些遗留问题最终会被推诿。

对于此事，小区的物业方——上海高地物业管理有限公司泉州分公司未给出相关回应。负责 该小区的属地社区居委会——城东街道前头社区居委会的社区网格员徐先生介绍，小区于2017年交房，高地物业为前期物业。该物业公司在服务后期，因维护资金缺口大，服务质量未能让业主满意，业委会决定重新选聘新物业入驻小区。按合同约定，新物业中标后，小区与高地物业的合同即终止。目前，该小区业委会已启动选聘新物业程序，社区居委会介入监管选聘流程。

对于业主关心的设施修缮问题，徐先生表示，待下个月新旧物业完成交接后，新物业将陆续着手解决小区公共设施设备的修缮和更新工作。而针对地下停车场非机动车与机动车混行问题，徐先生解释，根据小区区域规划，原本3号楼负一楼为统一的非机动车停车区，与小车停车区之间有消防门隔开，仅行人可通行。但因其他楼栋的业主反映停车距离太远，物业就在消防门门槛处放置木板，并在部分楼栋负一层增设非机动车停车区。这才导致机非混行情况，此前还曾发生过车辆剐蹭事件。物业曾就是否撤掉木板的问题征求全体业主意见，多数业主希望保留。

02 线上线下投票结果“两重天”？

洛江一小区业主质疑物业续聘有猫腻！

2025年12月26日，据泉州晚报社报道：近日，市民俞女士拨反映，不久前，其所在的小区（洛江区南益刺桐春晓）召开业主大会，所有业主就是否续聘原物业进行投票。投票结果出来后，俞女士等业主发现，线上和线下投票结果存在巨大差异。为此，有业主质疑物业管理人员可能存在违规操作的行为。

图源：视觉中国

业主俞女士称，自2020年交房后，小区的物业服务由福建南方物业管理有限公司（以下简称“南方物业”）提供。今年服务期满，业委会于 11 月 29 日至 12 月 18 日 18:00 召开业主大会，就续聘原物业、加装电梯空调及物业服务方案收费标准等事项，通过线下书面、闽政通线上投票征求业主意见。俞女士因不满物业费投了反对续聘票，投票尾声见线上 458 名业主中仅 58 人同意、392 人反对，本以为反对成主流，不料 12 月 20 日业委会公布的 1108 张有效票中，599 人同意续聘，按线上 58 票同意推算，线下 650 票里 541 人同意、同意率达 83%。俞女士等业主对线上线下结果悬殊存疑，调取投票监控发现，11 月 30 日有物业人员参与线下填票投票；同时质疑业委会在投票 13 天后补充发布 “线上线下投票不一致作废” 的规则，存在程序瑕疵，可能损害业主利益，合规性存疑。

南方物业余女士称，确有业主委托物业人员帮忙投票、填票，物业均按业主真实意愿操作，且依规为未在家、未入住业主送达或留存选票，相关操作程序合规。她还表示，业主若怀疑选票被篡改，可向有关部门申请查验个人表决票。

对此，12月24日，洛江区双阳街道相关负责人陈先生表示，业主大会召开程序合规。投票结束后，当晚街道、社区工作人员全程监督业委会计票过程。事发后，相关人员已将纸质票进行封存并送达街道，同时，要求物业管理人员将投票到计票整个过程的视频监控进行备份，若业主对自己的选票有异议，可携带相关身份证件查验。

03 丰泽区盛达广场小区：小区天台惊现“楼上楼”！

2025年12月28日，据泉媒体报道：丰泽区盛达广场小区多位业主爆料称，他们小区16楼之上的公共天台违法搭建了一层“空中楼阁”。这处违建面积巨大，相当于两套住宅的面积，里面不仅住人、生火做饭，还开辟了菜地，安全隐患突出。

2025年10月，泉州市丰泽区住房和城乡建设局向盛达广场小区业主出具了一份《信访事项处理答复意见书》。这份答复函中确认：盛达广场小区B栋16楼顶层加层在物业接管时已形成，现为盛达房地产公司员工宿舍；A栋16楼顶层违章搭建已有相关部门依法对该房屋产权进行冻结，并已限制该房屋产权的交易、抵押、过户等相关行为。

近日，事件迎来新进展，一场多部门联合执法行动在盛达广场展开。此次整治行动由临海街道办事处牵头，联合住建、城管、消防等多个部门进行现场执法，清退人员，切断水电，贴上封条，这三项措施相当于给这处“定时炸弹”安装了临时的“保险栓”，降低了消防隐患。据丰泽区临海街道综合执法队队长陈伟星表示，目前采取的措施是督促业委会和物业，对A栋和B栋的违建进行清退，现在里面是没有住人的，然后我们对这个房间进行了封存。等违法的事实调查认定清楚之后，后期再做跟踪处理。