安徽省寿县人民法院定于2025年12月6日10时至2025年12月7日10时对寿县新桥国际产业园新桥大道与兴业大道交叉口西北侧房地产及附属物按现状在淘宝网（）以互联网竞价方式进行公开拍卖，公告如下：
一、拍卖标的简介：
1、财产范围包括建筑物、国有出让土地使用权、附着于房地产且不可分割的供水、供电等公共配套设施、装饰装修、构筑物、附属物及附属设施，不包括可移动的家具、电器等物品、债权债务、特许经营权等其他财产或权益（评估范围详见表1、2、3）。
2、基本状况
坐落于寿县新桥国际产业园新桥大道与兴业大道交叉口西北侧，为安徽天兴金属结构有限公司的工业用途房地产，总层数及所在层详见表1：房地产详情一览表，总建筑面积50678.65㎡,价值时点为正常使用的工业用途房地产。
（1） 土地基本状况
① 土地实物状况
名称（坐落）
寿县新桥国际产业园新桥大道与兴业大道交叉口西北侧
四至
所在项目用地四至为东至新桥大道，南至兴业大道，西至安徽中腾汽车零部件有限公司，北至蓝博旺机械集团工程车辆有限公司。
土地用地面积
52927.80㎡（据证载）
用途
证载用途为工业，实际用途为工业。
形状
所在项目用地形状近似矩形。
地形地势
地势较平坦。
土壤地基
土壤无污染、地基承载力较好，地质条件较好。
土地开发程度
六通一平（通路、通水、排水、通电、通气、通讯及场地平整）。
综合分析
所在宗地地理位置较好，形状近似矩形，地势平坦，地质条件较好，土地开发程度较好，基本满足工业房地产的功能需求。
② 土地权益状况
土地证号
详见表1：估价对象房地产详情一览表
四至
所在项目用地东至新桥大道，南至兴业大道，西至安徽中腾汽车零部件有限公司，北至蓝博旺机械集团工程车辆有限公司。
开发程度
六通一平（通路、通水、排水、通电、通气、通讯及场地平整）。
规划条件
设定现状容积率0.89
终止日期
2064年05月24日
用途
工业用地/工业
土地使用权类型
出让
土地用地面积
52927.80㎡
土地权属情况
所有权状况
国家所有
他项权利设立情况
无
土地使用管制
无
土地剩余使用年限
38.81年
其他特殊情况
无
（2）建筑物基本状况
① 建筑物实物状况
估价对象
寿县新桥国际产业园新桥大道与兴业大道交叉口西北侧
建筑面积（㎡）
50678.65
外观
外墙为涂料饰面，塑钢窗
设计用途
工业
建成年代
一号、二号厂房2017年、其余2018年
空间布局
空间布局较合理
物业管理
物业管理一般
设施设备
供水、供电、通讯保证率高，排水通畅，消防设施完备度较好。
装饰装修
①综合办公楼配置4部电梯、4部步梯，室内一层大厅地板砖地面，墙面贴大理石，石膏板吊顶，其余为毛坯；二层地板革地面，墙面及顶棚粉刷乳胶漆，3-6层为毛坯,6-8层已铺设中央空调管道，7层装有6间样板间，8层毛坯，9层墙面粉刷乳胶漆，石膏板吊顶，局部矿棉板吊顶，水泥地坪地面。②3#号厂房室内地板砖地面，墙面及顶棚粉刷乳胶漆，局部矿棉板吊顶。
使用、维护、完损状况
基础无不均匀沉降，墙面、地面未出现裂缝；结构构件完好，设备完好，部分估价对象现为出租状态，部分估价对象现为闲置状态，估价对象现为厂区用房，使用及维护状况良好，现状使用功能良好，属于完好房。
实际使用情况
规划用途为工业，实际用途为工业。
综合分析
空间布局较合理，设施设备较完善，能较好地满足工业用房的需求。
② 建筑物权益状况
所在坐落
寿县新桥国际产业园新桥大道与兴业大道交叉口西北侧
面积（㎡）
50678.65
出租或占用情况
部分估价对象为出租状态，部分估价对象为闲置状态
他项权利设立情况
至价值时点设定无抵押、出租、担保等他项权利。
其他特殊情况
无
执行依据: (2021)皖0422民初1402号、(2025)皖0422执恢877号
优先购买权人:截止公告发布之日未有人主张优先购买权
二、评估结果
总价：RMB11697.03万元
大写人民币：壹亿壹仟陆佰玖拾柒万零叁佰元整
三、本院执行局对上述相关信息进行咨询、组织查看标的物及报名等工作。咨询、展示标的物时间与方式：自2025年11月20日至2025年12月5日（节假日除外）接受咨询，标的物查看时间待定。
四、竞买登记手续办理：
竞买人应在竞价结束前（延时除外）缴纳保证金后方可参与竞买。
五、特别说明：
1、拍卖成交后，由执行法院负责标的物交付。
2、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。本次拍卖活动计价货币为人民币。其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担。标的物过户所涉及的税、费按国家相关规定承担。
3、本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费。
4、标的物以实物现状为准（不含室内家具、家电等可移动物品），本院不承担本标的物的瑕疵保证。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、竞买协议等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物。
5、竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人须以自己名义并以现金以外的转账方式将保证金缴入淘宝网结算账户，他人为竞买人代为支付的将视为无效，他人所缴款项将退回原账户。竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买人请到寿县人民法院现场办理竞买登记手续。
6、竞买人委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始三日前到寿县人民法院确认。
7、所有主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经寿县人民法院确认。无法通知的优先购买权人，在本公告发布之日起满五日内视为已通知；优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。
优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。
竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续，后果及责任自行承担。
六、特别提醒：
1、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入淘宝网平台服务系统的时间为准。
2、按照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖成交后淘宝网将生成相应的《网络拍卖成交确认书》，确认书中将载明买受人的姓名及竞价账号。买受人应当在拍卖成交后10日内将剩余价款划到法院指定账户（账户名称:寿县人民法院执行专户；开户账号:225005018351000002032382；开户银行名称:徽商银行股份有限公司寿县支行）。拍卖未成交的，竞买人的保证金将于1日内自动退还原缴款账户。
3、买受人悔拍后保证金不予退还，并不得参加重新拍卖。
4、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。
拍卖辅助机构：同伦拍拍科技服务有限公司
辅助机构咨询电话：400-8284666
法院咨询电话：0554-4024307
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联系地址：安徽省寿县人民法院
安徽省寿县人民法院
2025年11月20日