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新的一年开始啦！

关于成都的房产政策

今日起都有哪些要调整？

小编做了一期梳理

赶紧来看看跟你是否有关吧！

部分二手住房取消限售政策

本地宝制表

根据2025年7月21日成都市住房和城乡建设局等6部门发布《关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》↓↓↓

自2026年1月1日起，2024年10月14日（含）前取得《不动产权证书》的、仍处于限售期的二手住房取消转让限制，更好支持居民换房需求。

自2025年7月21日起，2024年10月14日（含）前购买成都市范围内的商品住房，取得《不动产权证书》后即可上市交易。

备注：

登记报名人数在当期房源数3倍以上的热点楼盘、定向销售项目（含重大产业项目配套住房）、以人才名义获取购房资格购得住房等有特殊限售要求的继续按原政策执行（满5年才可上市交易）。

来源：

住房不满2年，出售时增值税下调

本地宝制表

根据2025年12月30日财政部、国家税务总局发布的“关于个人销售住房增值税政策的公告”↓↓↓

自2026年1月1日起，个人(不含个体工商户中的一般纳税人，下同)将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；

自2026年1月1日起，个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。

2026年1月1日前，个人销售住房涉及的增值税尚未申报缴纳的，符合公告规定的可按以上内容执行。

来源：

存量住房公积金贷款利率将下调

根据2025年5月7日中国人民银行发布通知：

自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

来源：中国人民银行

成都公积金贷款利率调整对比表：

图源：成都住房公积金管理中心

👉 2025年5月8日之后申请、发放的公积金贷款(包括商转公贷款)，均执行新的贷款利率。

👉 2025年5月8日前已发放未结清的公积金贷款(即存量住房公积金贷款)，自2026年1月1日起执行新的贷款利率。按照现行住房公积金贷款规定，2025年5月8日前已发放个人住房公积金贷款的↓↓↓

贷款期限在1年(含1年)以内的，贷款利率不作调整，仍执行原贷款利率;

贷款期限在1年以上的，自2026年1月1日起执行新的个人住房公积金贷款利率。如遇国家出台新规定，以新规定为准。

2025年5月8日前已受理但尚未发放的个人住房公积金贷款，按新的个人住房公积金贷款利率执行。

注意：分段计息规则，即12月还款日(含)至12月31日执行原利率，1月1日(含)至1月还款日执行新利率。

来源：

彭州房产新政

实施时间

本措施自2026年1月4日起施行，有效期一年。

补贴金额

本措施落实兑现资金共计8000万元，用完即止。

部分内容

1、支持市民在彭安家置业

对在彭州市购买新建商品住房完成合同网签备案并取得不动产权证书的，按照200元/平方米标准给予购房补贴，每套住房补贴最高不超过3万元。

2、支持居民住房以旧换新

对在措施有效期内出售彭州市区域内自有商品住房，且在彭州市区域内购买新建商品住房完成合同网签备案并取得不动产权证书的，按照5000元/套的标准给予额外补贴。

3、支持多子女家庭住房改善

对符合政策生育二孩、三孩且子女未满18周岁的家庭，在彭州市购买新建商品住房完成合同网签备案并取得不动产权证书的，按照5000元/套的标准给予额外补贴。

4、支持人才安居购房保障

对符合条件的在彭创新创业人才，在彭州市购买新建商品住房，可申领购房补贴。

来源：

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